Die meisten Kellerfundamente – selbst wenn es sich um Ziegel- oder Blockwände handelt – können gerettet werden. Die häufigste Ursache für das Einsinken von Grundmauern sind gesättigte Lehmböden in der Verfüllung. Dies tritt häufig auf, wenn Dachrinnen unbeaufsichtigt gelassen werden und Regenwasser darüber läuft oder Fallrohre direkt neben das Fundament fallen. Auch eine unsachgemäße Planierung – wenn die Aufschüttung zum Fundament hin abfällt – kann diese Situation der gesättigten Aufschüttung verursachen. Wenn der Lehmboden in der Aufschüttung neben der Grundmauer nass wird, dehnt sich der Boden aus und drückt die Grundmauern in Richtung Keller.
Wenn dies geschieht, entstehen Risse in den Grundmauern. Wenn die Wand aus Beton gegossen ist, ist die häufigste Art von Rissen diagonal. Die Risse beginnen in der Regel am oberen Ende der Wand und verlaufen in einem Winkel zur nächsten Ecke. Wenn die Grundmauern aus Ziegeln oder Blöcken bestehen, ist das häufigste Rissmuster ein horizontaler Riss in der Mitte der Wand und dann ein treppenförmiger Riss, sobald man sich den Ecken nähert.
Wenn Sie diese Risse sehen, ist es an der Zeit, einen Fachmann zu rufen. Wenn das Problem früh genug erkannt wird, können die Wände durch den Einbau eines Wandbefestigungssystems stabilisiert werden. Diese Systeme können aus spiralförmigen Schaufeln bestehen, die an quadratischen oder runden Stahlwellen befestigt sind und mit einem Hydraulikmotor durch den Boden geschoben werden, oder aus Gewindestangen, die mit pneumatischer Ausrüstung durch den Boden geschoben werden und an deren beiden Enden Stahlplatten befestigt sind. Eine andere Möglichkeit wären I-Träger aus Stahl, die an den Wänden befestigt werden, mit Halterungen, die auf dem Betonboden darunter und den Bodenbalken darüber angebracht werden. Welches System das richtige ist, hängt von den zu umgehenden Hindernissen und den gewünschten Ergebnissen ab.
Wenn die Wand stark eingedrückt ist, kann eine Begradigung der Wand erforderlich sein. Um eine Grundmauer zu begradigen, muss der Boden neben dem Fundament ausgehoben werden. In einigen Fällen bedeutet dies die Entfernung von Terrassen, Terrassenplatten, Klimaanlagen oder sogar Versorgungsleitungen. Nachdem das Erdreich entfernt wurde, kann eines der oben genannten Systeme zur Begradigung der Grundmauer eingesetzt werden. Sobald die Wand begradigt ist, kann die Aufschüttung erneuert werden, und es kann mit dem Ersatz aller anderen entfernten Teile begonnen werden. Der Nachteil dieses Verfahrens besteht darin, dass der Boden neben dem Haus und in einer Entfernung von ca. 30 m durch die Aushubgeräte aufgewühlt wird und es eine Weile dauern kann, bis das Gras wieder nachgewachsen ist.
Die Frage ist also: Wie weit ist zu weit, bevor die Wand zu weit weg ist, um sie zu halten? Nun, das System aus Gewindestange und Stahlplatte wurde erfolgreich eingesetzt, um eine gegossene Betonwand zu begradigen, die sich um achtzehn Zentimeter verbogen hatte! Die Konsultation eines qualifizierten Fachmanns wäre der erste Schritt, um festzustellen, was getan werden kann, um Ihre gebogenen Grundmauern zu reparieren.