A maioria das paredes da fundação do porão – mesmo que sejam paredes de tijolos ou blocos – podem ser salvas. A causa mais comum para a curvatura das paredes da fundação são os solos argilosos saturados no aterro. Isto ocorre frequentemente quando as caleiras são deixadas sem vigilância e a água da chuva derrama sobre elas, ou as caleiras caem mesmo ao lado da fundação. Além disso, uma classificação inadequada – quando o aterro se inclina de volta para a fundação – a água de enchimento das fundações pode causar esta situação saturada de aterro. Quando os solos argilosos no aterro junto à parede da fundação ficam molhados, os solos expandem-se e empurram as paredes da fundação para o porão.
Quando isto ocorre, ocorrem fissuras nas paredes da fundação. Se o muro for de betão vazado, o tipo mais comum de fissuras é a diagonal. As fissuras geralmente começam na parte superior do muro, e voltam para o canto mais próximo. Se as paredes da fundação são de tijolo ou bloco, então o padrão mais comum de rachaduras é uma rachadura horizontal em direção à parte média da parede, então rachaduras em degraus de escada uma vez que você chega perto dos cantos.
Quando você vê essas rachaduras, é hora de chamar um profissional. Se o problema for detectado em breve, as paredes podem ser estabilizadas com a instalação de um sistema de contenção de paredes. Estes sistemas podem consistir em lâminas em forma de hélice fixadas a eixos de aço quadrados ou redondos, avançadas através do solo com um motor hidráulico, ou hastes roscadas empurradas através do solo com equipamento pneumático e placas de aço ligadas a ambas as extremidades. Outra opção seria vigas de aço em I contra as paredes, com suportes montados no piso de concreto abaixo e nas vigas do piso acima. A determinação do sistema correto depende dos obstáculos a serem trabalhados e dos resultados a serem obtidos.
Se a parede for curvada em grande quantidade, então pode ser necessário endireitar a parede. Para endireitar uma parede de fundação, o solo ao lado da fundação precisaria ser escavado. Em alguns casos, isto significa a remoção de pátios, decks, unidades A/C ou mesmo linhas utilitárias. Após a remoção do solo, então um dos sistemas acima pode ser utilizado para endireitar o muro da fundação. Uma vez que a parede é endireitada, o aterro pode ser substituído e a substituição de quaisquer outros itens que foram removidos pode começar. O lado negativo deste processo é que o solo ao lado da casa e fora aproximadamente 20 pés é perturbado pelo equipamento de escavação, e pode levar algum tempo para a relva voltar a crescer.
A questão então é: Até que ponto é muito longe, antes que o muro esteja muito longe para conter? Bem, o sistema de haste roscada e placa de aço tem sido usado com sucesso para endireitar uma parede de concreto despejado que tinha se curvado em dezoito polegadas! Dito isto, consultar um profissional qualificado seria o primeiro passo para determinar o que pode ser feito para fixar as suas paredes de fundação arqueadas.