Termen kunnen verwarrend zijn. Misschien kijkt u naar een herenhuis, een villa of een condominium. Wat is het verschil?
Mike Mangan, eigenaar van Mangan Realty & Investments Inc. in Kissimmee, zegt dat een villa over het algemeen één verdieping heeft, of een flat. Een herenhuis heeft vaak twee verdiepingen, met de woonvertrekken op de onderste verdieping en de slaapvertrekken op de bovenste verdieping. De term condominium kan beide dekken, omdat het betekent dat de koper alleen de eenheid krijgt, niet het hele gebouw en de grond. De koper betaalt meestal verenigingskosten, die kunnen variëren van $ 65 tot $ 200 per maand, om onderhoud en andere kosten te dekken.
Een condo-koper is eigenaar van het gebouwinterieur halverwege de muur naar de volgende eenheid en naar de buitenmuren. Alles wat binnen die muren misgaat, is de verantwoordelijkheid van de eigenaar. De condo vereniging is verantwoordelijk voor reparaties aan de gemeenschappelijke ruimtes, de buitenkant van gebouwen en daken, en voor onderhoud zoals gazon en zwembad care.
Sommige stadshuizen, vaak duplexen, omvatten eigendom van de helft van het terrein, Mangan said.
Er zijn voor- en nadelen aan het bezitten van een condo.
ADVANTAGES:
– Er is meestal geen tuinonderhoud of ander buitenonderhoud, wat betekent dat eigenaars meer vrije tijd hebben.
– Condos zijn minder duur om te kopen.
– Velen bieden voorzieningen, zoals zwembaden, gewicht kamers en bubbelbaden.
DISADVANTAGES:
– Ze betekenen in feite appartement wonen. “Als je buurman luidruchtig is, hoor je je buurman,” zei Mangan.
– Verenigingskosten kunnen en gaan van tijd tot tijd omhoog.
– Er ontstaan onenigheden tussen individuele eigenaren en de vereniging.
– Veel condo verenigingen willen elke potentiële lange termijn huurders goedkeuren.