Majoritatea pereților fundației subsolului – chiar dacă sunt pereți din cărămidă sau blocuri – pot fi salvați. Cea mai frecventă cauză pentru care pereții de fundație se încovoaie este solul argilos saturat din umplutură. Acest lucru se întâmplă adesea atunci când jgheaburile sunt lăsate nesupravegheate și apa de ploaie se revarsă peste ele, sau gurile de scurgere cad chiar lângă fundație. De asemenea, o nivelare necorespunzătoare – atunci când rambleul se înclină înapoi spre fundație – care canalizează apa spre fundație poate cauza această situație de umplutură saturată. Pe măsură ce solurile argiloase din rambleul de lângă peretele fundației se umezesc, solurile se dilată și împing pereții fundației spre subsol.
Când se întâmplă acest lucru, apar fisuri în pereții fundației. În cazul în care peretele este beton turnat, cel mai frecvent tip de fisurare este diagonală. Fisurile vor începe, în general, în partea de sus a peretelui și se vor întoarce în unghi spre cel mai apropiat colț. Dacă pereții fundației sunt din cărămidă sau blocuri, atunci cel mai frecvent tip de fisurare este o fisură orizontală spre partea de mijloc a peretelui, apoi fisuri în trepte de scări odată ce vă apropiați de colțuri.
Când vedeți aceste fisuri, este timpul să apelați la un profesionist. Dacă problema este depistată suficient de repede, pereții pot fi stabilizați prin instalarea unui sistem de susținere a pereților. Aceste sisteme pot consta din lame de tip helix atașate la arbori de oțel pătrați sau rotunzi, avansați prin sol cu ajutorul unui motor hidraulic, sau tije filetate împinse prin sol cu ajutorul unui echipament pneumatic și plăci de oțel conectate la ambele capete. O altă opțiune ar fi reprezentată de grinzi I din oțel lipite de pereți, cu suporturi montate pe podeaua de beton de dedesubt și pe grinzile de sus. Determinarea sistemului corect depinde de obstacolele care trebuie ocolite și de rezultatele pe care doriți să le obțineți.
Dacă peretele este încovoiat foarte mult, atunci poate fi necesară îndreptarea acestuia. Pentru a îndrepta un zid de fundație, ar trebui să se excaveze solul de lângă fundație. În unele cazuri, acest lucru înseamnă îndepărtarea teraselor, a teraselor, a unităților de aer condiționat sau chiar a liniilor de utilități. După ce solul este îndepărtat, atunci poate fi utilizat unul dintre sistemele de mai sus pentru a îndrepta peretele fundației. Odată ce peretele este îndreptat, umplutura poate fi înlocuită și se poate începe înlocuirea oricăror alte elemente care au fost îndepărtate. Partea negativă a acestui proces este că solul de lângă casă și de la aproximativ 6 metri în afară este deranjat de echipamentul de excavare și poate dura ceva timp până când iarba va crește din nou.
Întrebarea care se pune atunci este: Cât de departe este prea departe, înainte ca zidul să fie prea îndepărtat pentru a fi restrâns? Ei bine, sistemul de tije filetate și plăci de oțel a fost folosit cu succes pentru a îndrepta un zid de beton turnat care se înclinase cu 18 centimetri! Acestea fiind spuse, consultarea unui profesionist calificat ar fi primul pas pentru a determina ce se poate face pentru a vă repara pereții de fundație arcuiți.