La plupart des murs de fondation de sous-sol – même s’ils sont en briques ou en blocs – peuvent être sauvés. La cause la plus courante de la courbure des murs de fondation est la présence de sols argileux saturés dans le remblai. Cela se produit souvent lorsque les gouttières sont laissées sans surveillance et que l’eau de pluie se déverse par-dessus, ou que les tuyaux de descente tombent juste à côté des fondations. De même, un mauvais nivellement – lorsque le remblai est en pente vers les fondations et que l’eau est canalisée vers les fondations – peut provoquer cette situation de saturation du remblai. Lorsque les sols argileux du remblai à côté du mur de fondation deviennent humides, les sols se dilatent et poussent les murs de fondation vers le sous-sol.
Lorsque cela se produit, des fissures dans les murs de fondation se produisent. Si le mur est en béton coulé, le type de fissure le plus courant est la diagonale. Les fissures commencent généralement au sommet du mur et s’inclinent vers le coin le plus proche. Si les murs de fondation sont en briques ou en blocs, alors le modèle de fissure le plus courant est une fissure horizontale vers la partie médiane du mur, puis une fissure en escalier une fois que vous vous rapprochez des coins.
Lorsque vous voyez ces fissures, il est temps d’appeler un professionnel. Si le problème est pris assez tôt, les murs peuvent être stabilisés par l’installation d’un système de retenue des murs. Ces systèmes peuvent consister en des lames de type hélice fixées à des arbres en acier carrés ou ronds, avancées dans le sol à l’aide d’un moteur hydraulique, ou en des tiges filetées poussées dans le sol à l’aide d’un équipement pneumatique et de plaques d’acier reliées aux deux extrémités. Une autre option serait des poutres en I en acier contre les murs, avec des supports montés sur le sol en béton en dessous et les solives de plancher au-dessus. Déterminer le bon système dépend des obstacles à contourner et des résultats que vous souhaitez obtenir.
Si le mur est très courbé, il peut être nécessaire de le redresser. Afin de redresser un mur de fondation, le sol à côté de la fondation devrait être excavé. Dans certains cas, cela signifie qu’il faut enlever les patios, les terrasses, les climatiseurs ou même les lignes électriques. Une fois le sol enlevé, l’un des systèmes ci-dessus peut être utilisé pour redresser le mur de fondation. Une fois le mur redressé, le remblai peut être remplacé et le remplacement de tout autre élément retiré peut commencer. L’inconvénient de ce processus est que le sol à côté de la maison et à l’extérieur d’environ 20 pieds est perturbé par l’équipement d’excavation, et il peut prendre un certain temps pour que l’herbe repousse.
La question est alors : jusqu’où est trop loin, avant que le mur soit trop loin pour être retenu ? Eh bien, le système de tige filetée et de plaque d’acier a été utilisé avec succès pour redresser un mur en béton coulé qui s’était courbé de dix-huit pouces ! Cela dit, consulter un professionnel qualifié serait la première étape pour déterminer ce qui peut être fait pour réparer vos murs de fondation arqués.