家の売却を完了すると、大きな安心感を得ることができます。 しかし、あなたが閉鎖費用のために準備していない場合、あなたの家の販売価格の3％がこれらの費用に行くことに気づいたときにショックを受けるでしょう。 ここでは、あなたの家の販売の利益を最大化するために必要なペンシルバニア閉鎖コストに関するすべての情報です。
閉鎖、住宅販売の最終段階は、それに総称して閉鎖コストと呼ばれている家の販売に関連する費用の数を運びます。 これらの費用は、家の販売価格の1％から7％の範囲であり、さらに6％上乗せできる不動産業者の手数料は含まれません。
これは、あなたの持分の大きな塊を奪うことができます。 あなたが閉鎖時に支払う金額を下げるための1つの方法は、従来のコミッションrate.
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その間、ここでは、ペンシルベニア州の売り手閉鎖コストについて知っておくべきすべてのものであり、あなたの家の販売中に何を期待する。
閉鎖費用は何ですか？
閉鎖費用は、プロパティが1所有者から別のものに転送するときに支払われる住宅販売の閉鎖に関する費用および手数料の組み合わせである。 また、”li “は “li “であり、”li “は “li “であり、”li “は “li “であり、”li “は “li “である。
ペンシルベニア州の決算費用はいくらですか？
ペンシルベニア州の決算費用は、家の販売価格の1％から7％の範囲となりますが、Realtor.comのデータによると、売主は通常1％から3％を負担し、残りは買主が負担します。
しかし、閉鎖費用は、市場の状態、あなたの家の状態、自治体の法律、あなたの家がHOAの一部であるかどうかによって異なります。
ペンシルベニア州の売り手は、閉鎖時に自分のエージェントと買い手の両方の不動産仲介手数料を支払う責任があります。 ペンシルベニア州では、これらの手数料は平均6％。
あなたの不動産業者やタイトル会社は、あなたが閉鎖が発生する前に売り手として支払わなければならないすべてのコストと費用を明確にするネットシートを提供します。
How to Calculate Your Closing Costs in Pennsylvania
Sellers can use a simple equation to calculate closing costs and get a ballpark estimate of their expected payment.Net シートで、あなたが必要とするコストと費用の計算ができます。 その方程式は次のとおりです：
(Sale Price of a Home) x (Closing Costs Percentage) = Closing Costs
Pennsylvania homes の中央販売価格は $200,367 です。 この数字を使うと、クロージングコストの概算が簡単に分かります。 ほとんどのペンシルバニアの家の売り手は、閉鎖コストで約$ 2,004-$ 6,011を支払うことを期待することができます。
より正確な見積もりを得るために、あなたの家の実際のリスト価格を使用できます。
ペンシルバニアの閉鎖コストに驚かないでください
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What’s included in Pennsylvania closing costs?
As closing costs includes a variety of different costs and vary from state to state there are a multitude of expenses that are covered under the term.All rights reserved. ペンシルベニア閉鎖費用は、家の販売価格の7％を合計することができますが、買い手と売り手はexpenses.
ここでペンシルベニア閉鎖費用が含まれているかです。
Title Search: $300-$600
タイトル検索が不動産上の未払い先取特権または債務がないことと、その物件が売り手が所有しているかを確認するために行われます。
Title Insurance: $1,000
通常、貸し手によって要求されるタイトル保険は、以前のタイトル問題によってもたらされたいかなる金銭的負担からも、物件の現在の所有者と住宅ローン貸し手を保護する保険です。
Home Inspection。
Home Inspection: ~$430
Home Inspectionは、必要な修理を含め、家の状態を詳細に評価します。
Appraisal: ~$350
A appraisal provides an estimate of the home’s value and is used by lenders to verify the home’s worth.
Survey:
Survey は、家の価値を評価します。
Survey: ~$500
Survey: ~$500
貸し手も使用します。調査は、物件の境界とロットサイズを評価します。
Credit Report: $20-$50
クレジットレポートは、借り手が必要なクレジットスコアと良いクレジット履歴を持っているか確認するために貸し手が使用します。
ローンコスト.Lot.Description: $20-$50
Credit Report: $20-$50
Lot.Lot: 販売価格の1.5%
ローンオリジネーションフィー、アプリケーションフィー、および前払い利息はローンコストにまとめられています。
Mortgage Payoff/Prepayment Penalty:
Outstanding Amounts Owed on the Property（物件に残っている金額）。
Varies
Varies
At closing, any outstanding amounts owed on the property will be paid including homeowners insurance, property taxes, HOA fees, and utility bills.
Transfer Taxs:
譲渡税：変動
譲渡税は決算時に支払われ、州によって異なります。
記録費用。 Varies
Property transfer deeds will need to be filed at the local county office by a third party.
Settlement or Attorney Fee: $150 to $500
Pennsylvania law requires an attorney’s presence at closing.
Other Home Selling Costs in Pennsylvania
In addition to closing costs, selling should be aware of other costs related to home selling.The Netherlands, and others in the Netherlands, the Netherlands. これらの費用の一部は、閉鎖後に支払うことができますが、それらの大半は売主.
売り手は、修理や改築のための資金を確保する必要がありますアウトポケットのために支払われる。 売り手が自分の家をリストする前に、改装や修理を行うことを選択した場合、彼らは彼らの家の価値を高め、より高い販売価格と投資に対する主要なリターンを得ることができます。 ペンシルベニア州の手数料は、買い手とリスティングエージェントの間で分割、家庭の最終的な販売価格の6％です。 ペンシルベニア州の家の販売価格の中央値は$ 200,367ですので、売り手は不動産業者の手数料で少しオーバー$ 10,000を支払うことを期待することができます。
> ペンシルベニア州で家を売るためのコストについてもっと知る。 しかし、買い手は、一般的に閉鎖コストでより多くを支払う。 ここでは、ペンシルベニア州でどのような閉鎖費用を支払う人の簡単な内訳です。
Typical Seller Closing Costs
売り手は閉鎖費用で家の販売価格の1％から3％を支払う。 これらの費用は、売却を完了し、所有権の移転を完了するために必要な費用の範囲を表します。
以下は、売り手が負担することが予想される決算費用です。
- 買い手の権原保険の手数料
- 不動産に負っている未払い金
- 譲渡税
- 記録料
- 住宅ローン返済と前払いペナルティ*
- 売り手の弁護士費用*
*すべての住宅販売に適用できるものではありません。
Typical Buyer Closing Costs
バイヤーは通常、住宅購入価格の5～6％程度をクロージング・コストとして支払います。 これらのコストは、主に住宅ローンを完了するために彼らの貸し手によって必要とされるサービスで構成されています。 以下は、バイヤーが負担することを期待できるものです。
- Home inspection
- Title search fees
- Lender’s title insurance
- Credit report fees
- Appraisal fees
- Credit report fees
- Credit report fees
- Appraisal fees
- 融資手数料
- 調査手数料*
- 決済手数料*
- バイヤー弁護士費用*
※すべての住宅販売に適用されるわけではございません。
Should you pay the buyer’s closing costs?
Buy’s closing costs を支払うかどうかは、あなた次第です。 この種の売り手の譲歩は、冷静な市場では一般的であり、売り手は競争の中で目立ちたいと考えています。 家は低い評価額を持っているか、または重要な修理が必要である場合には、バイヤーは損失を補うためにすべての閉鎖費用の売り手の支払いを交渉しようとするかもしれません。
有能な不動産業者は買い手の閉鎖費用を支払うの長所と短所を説明し、それがあなたの家の販売のための右であるかどうかを判断することができます。 最終決定前に専門家とあなたの選択肢を議論する。
Key Takeaways for Pennsylvania Home Sellers
Sellers should expect to pay anywhere from 1%-3% of a home’s sale price in closing costs.あなたの家の販売価格の1%から3%から3%を支払う。 このような場合、「己の信念を貫き通す」ということが大切です。 経験豊富な不動産業者は、すべての販売経費の概要を説明し、買い手に、彼らはこれらのコストを控除した後、家を取ることが期待できるものの正確な見積もりを与えることができます。
そして、あなたは低コミッション、フルサービスのエージェントと仕事をするとき、あなたがclosing.Itで支払う不動産業者の手数料に保存できます
Clever Real Estateマッチ売り手トップローカルエージェントとすべての彼らのサービスを提供するが、大幅に少なくする。 パートナーエージェントは、3,000ドルのフラットなリスティング料、またはそれが35万ドル以上で販売されている場合、家の販売価格の1％で動作します
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