住宅ローンの偶発条項とは

あなたが夢の家を見つけたとき、それは購入契約と呼ばれるものにあなたの申し出をする時です。 その契約の大部分は、家の販売価格と融資に結びついています。

同じ線に沿って、あなたの契約はしばしば、これらの要素のいずれかを放棄した場合、あなたは時間やお金を節約することができ、契約が満たされるために特定の期限までに満たされなければならない追加の偶発的または条件付き要素（融資の外側）が含まれています。 コンティンジェンシーとは何か、どれをそのままにしておくべきかを確認しましょう。

住宅ローン コンティンジェンシー条項とは何ですか？

住宅ローン コンティンジェンシー条項は、ファイナンス コンティンジェンシーとしても知られ、契約締結後に住宅ローンの確保に一定の時間を買い手に与えるものです。 それは基本的に保護の層として機能します。

あなたは、買い手として、指定された時間枠内に住宅ローンを確保することができない場合、あなたは取引から逃げるとあなたの手付金を取り戻すことができます

あなたはそれがあなたに起こることはほとんどないと思うかもしれませんが、住宅ローンの事前承認を確保した場合。 残念ながら、あなたは間違っている。 時々、住宅ローンのアンダーライターは、アプリケーションに問題が見つかりました。 クレジットが変わったとか、転職したとか、あるいは失業したとか。 この結果、ローンが否定され、はい – 信じられないかもしれませんが – それは住宅ローンの事前承認を受けた後に発生する可能性があります。 しかし、場所の住宅ローンの付帯条件で、あなたは契約のうち方法を持っており、家はmarket.2049>

How long does a mortgage contingency clause last?

It all starts with a timeline as decided upon by you and the seller. あなたは、住宅ローンのprocess.2049>

What 私はより多くの時間が必要な場合、あなたは売り手からの拡張を要求することができますが、それはあなたがそれらをbuy.2049>

Can 私はプロセスをスピードアップするための住宅ローンのコンティンジェンシーを放棄？ 住宅ローンやファイナンスのコンティンジェンシーは、しかし、あなたが可能性が高い取るべきものではありません。 ファイナンスがうまくいかなかった場合、物件だけでなく、手付金も失う可能性があります。 あなたが住んでいるもの状態に応じて、あなたもcontract.2049の違反のための訴訟を見てすることができます>

不動産取引の他の偶発事項

Appraisal contingency

家は販売価格以上での評価しなければならない。 そうでない場合は、住宅ローンを確保することができず、取引を終了することができない場合があります。 あるいは、ローンが組めたとしても、鑑定価格でなければならない。 もし家の査定額が35万ドルではなく34万ドルだった場合、頭金とクロージング・コストに加え、1万ドル余分に持ち込まなければなりません。

Inspection contingency

家は検査にパスしなければなりません。 そうでないと、あなたが譲歩に興味を持っていない場合、あなたはcontract.2049>

Existant home sale contingency

あなたが同時に購入し、販売している場合は、おそらくあなたのリストの先頭付近にこのコンティンジェンシーを維持する必要があるでしょう。 それはあなたが新しいhome.

に融資することができます前に、あなたの家の販売を完了するためにしばしば必要ですが、住宅ローンの競合は安全網であることができますが、彼らはまた、あなたに対して働くことができます。 あなたは売り手市場で購入するために探している場合、あなたは申し出の多くに対してアップしています。 それに関連付けられているあまりにも多くの条件がある場合、あなたの条件提示は、最も魅力的ではありません。 私たちの経験豊富な住宅ローンのコンサルタントのいずれかがお手伝いさせてください。 このような場合、「au」「ソフトバンク」「ソフトバンクモバイル」のいずれかを選択することになります。